Phản hồi kiến nghị của cử tri về việc mở rộng các đối tượng được mua nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết, trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã bổ sung thêm 1 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận lợi để các cá nhân, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở xã hội mở rộng.

Theo Bộ Xây dựng, ngoài 10 đối tượng mua nhà xã hội, trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất thêm một nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ gồm doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân.

Năm 2023, nhà ở xã hội được xem là phân khúc nóng nhất thị trường khi có hàng loạt cam kết về chính sách và tín dụng. Vậy những đối tượng nào được mua, thuê mua nhà ở xã hội?

Theo Dự thảo Luật Nhà ở, người được hưởng chính sách mua nhà ở xã hội, chủ yếu là có thu nhập thấp, không có điều kiện mua nhà ở thương mại. Tuy nhiên, thực tế nhiều người không thuộc nhóm này, cũng không có khả năng mua nhà. Vì vậy, VCCI đề nghị người thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân ở mức thấp cũng được mua nhà ở xã hội.

Thực tế, trong nhiều năm qua giá nhà ở, giá các căn hộ chung cư hầu như chỉ có tăng cao chứ không hề giảm. Thậm chí có thời điểm giá bất động sản, giá căn hộ tăng phi mã so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động. Nhiều căn hộ được triển khai, xây dựng và tung ra thị trường và được chào bán với mức giá vượt quá sức tưởng tượng của người mua.

Đối tượng mua nhà ở xã hội chủ yếu thuộc ba nhóm: gia đình chính sách, người lao động tại khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, nếu như nhóm đầu tiên và thứ hai có các tiêu chí khá rõ ràng, việc xác định nhóm người mua thứ ba gây nhiều tranh cãi bởi đây là nhóm có nhu cầu đông đảo nhất. Câu hỏi nhà ở xã hội sẽ được bán cho ai, đã đúng đối tượng chưa... luôn là vấn đề được quan tâm nhất. Mời quý vị cùng theo dõi chương trình "Sống và làm việc theo pháp luật" hôm nay để hiểu rõ hơn các quy định về vấn đề này.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đang có hai vấn đề vướng mắc, dẫn đến các doanh nghiệp không mấy mặn mà tham gia, là thủ tục hành chính và việc tiếp cận nguồn vốn.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đang có hai vấn đề vướng mắc, dẫn đến các doanh nghiệp không mấy mặn mà tham gia, là thủ tục hành chính và việc tiếp cận nguồn vốn.

(HanoiTV) - Tình trạng thiếu vaccine tại các điểm tiêm chủng công lập, đặc biệt là các loại vaccine quan trọng như: cúm, sởi, ho gà, bạch hầu, uốn ván… đang kéo dài tại một số địa phương suốt nhiều tháng nay do thiếu nguồn cung ứng, khiến nhiều trẻ trễ lịch tiêm. Với hàng nghìn điểm tiêm chủng dịch vụ trải dài trên khắp cả nước, đây sẽ là cánh tay nối dài để nhiều trẻ em được tiếp cận với nguồn vaccine phòng bệnh.

Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các ngân hàng thương mại nghiên cứu hạ lãi suất cho vay mua đối với nhà ở xã hội, nhà cho công nhân; 4 ngân hàng do Nhà nước kiểm soát vốn cũng thống nhất dành 120.000 tỉ đồng, lãi suất thấp hơn 1,5-2% cho các dự án nhà ở xã hội.

(HanoiTV) - Cơ quan công an cho biết, cơ bản nhóm đối tượng chống đối đã bị bắt giữ hết.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Dự thảo Luật Nhà bỏ quy định bắt buộc chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô diện tích từ 10 ha trở lên phải dành 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội là hợp lý. Theo tính toán thì giá bán có thể lên đến trên dưới 40 triệu đồng/m2.

Sau khi gói 30.000 tỷ đồng kết thúc thì ngân sách nhà nước không đáp ứng được nhu cầu về nguồn vốn ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội. Thế nhưng giữa năm 2022, một tia hy vọng đã được thắp lên khi Nghị quyết số 43 của Quốc hội và Nghị quyết số 11 của Chính phủ ban hành đã thông qua 2 gói hỗ trợ tín dụng để phát triển loại hình nhà ở ưu việt này. Chỉ có điều cho đến giờ, cả người dân cũng như doanh nghiệp chưa thể "chạm tay" vào nguồn vốn cực kỳ ý nghĩa đó.

(HanoiTV) - Chính sách hàng tháng dành cho người cao tuổi được quy định tại Nghị định 146/2018/NĐ-CP, Nghị định 20/2021/NĐ-CP và Luật Người cao tuổi 2009.

(HanoiTV) - Chính sách hàng tháng dành cho người cao tuổi được quy định tại Nghị định 146/2018/NĐ-CP, Nghị định 20/2021/NĐ-CP và Luật Người cao tuổi 2009.

Luật Nhà ở (sửa đổi) 2023 đã bãi bỏ quy định trong Luật Nhà ở năm 2014, theo đó chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ không phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở xã hội (NOXH) trong dự án để cho thuê. Đây được xem là nội dung quan trọng để hấp dẫn các doanh nghiệp khi làm NOXH.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, thành phố đang có 7.985 căn hộ còn trống, phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, sinh viên có nhu cầu thuê nhà vẫn còn trống thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố.

Dù thời gian lấy ý kiến Luật Đất đai (sửa đổi) đã qua, tuy nhiên đây vẫn là một vấn đề nóng được đông đảo người dân quan tâm. Trong đó, vấn đề nhà ở xã hội dành cho công nhân trong khu công nghiệp cũng nhận được nhiều ý kiến đóng góp, xây dựng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, gần 80% nguồn cung bất động sản trên thị trường là thuộc phân khúc cao cấp; gần 20% còn lại là phân khúc trung cấp… và không còn chỗ cho nhà giá rẻ. Nguồn cung hạn chế, đã khiến việc tiếp cận nhà ở xã hội của người dân càng bị thu hẹp dù là nhà xã hội đã qua sử dụng hay là đang xây mới theo tiến độ.

Cho dù nhiều cơ chế ưu đãi đã được ban hành nhằm phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, theo đánh giá chung, các cơ chế chính sách vẫn chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào mảng nhà ở xã hội.

Theo quy định, để mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua thì các đối tượng được mua cần đáp ứng đủ 03 điều kiện: Về nhà ở, về cư trú và về thu nhập.

Sau 12 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030, đến nay cả nước đã hoàn thành 7,8 triệu mét vuông nhà ở xã hội dành cho công nhân, người lao động. Song, con số này mới chỉ đạt khoảng 42% chỉ tiêu đề ra.

Theo quy định, sau 5 năm, nhà ở xã hội được chuyển nhượng giống như các loại hình nhà ở khác và đủ điều kiện bán cho đối tượng tự do. Do đó, giá nhà ở xã hội đang có xu hướng tăng mạnh. Nếu trước đây chỉ quanh ngưỡng 14 triệu đồng - 15 triệu đồng/m2, thì nay con số này đã tăng gấp đôi.

(HanoiTV) - Theo nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, để khai thông phát triển nhà ở xã hội, trong thời điểm hiện tại, các bộ kế hoạch đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường và Ngân hàng Nhà nước… cùng các địa phương phải đồng lòng vào cuộc. Bên cạnh việc hoàn thiện các chính sách ưu đãi về vốn hay quỹ đất thì việc định hướng phát triển phân khúc nhà ở này theo hướng thị trường cũng là việc cần phải quan tâm.

Tại Singapore, Chính phủ nước này đã có hàng chục năm thuyết phục người dân rằng nhà ở xã hội là khối tài sản không rớt giá. Chính bản thân Thủ tướng Lý Hiển Long từng nêu trường hợp một cư dân có thể bán với giá gấp 16 lần. Sẽ còn nhiều trường hợp được giá lời hơn thế nếu như căn hộ đó ở vị trí tốt.

(HanoiTV) - Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường, nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%. Tuy nhiên, trong hơn 10 năm qua, số lượng nhà ở xã hội đưa ra thị trường giảm nhanh chóng, nhiều thời điểm nguồn cung bằng không, trong khi nhu cầu của người dân ngày càng tăng.

(HanoiTV) - Hà Nội hiện có trên 2.800 đối tượng bảo trợ xã hội là người già cô đơn, người khuyết tật đang được chăm sóc, nuôi dưỡng tại 12 cơ sở bảo trợ xã hội của thành phố; và trên 3.300 đối tượng đang điều trị nghiện ma túy tại các cơ sở cai nghiện. Từ nay cho đến ngày bầu cử, tất cả các đơn vị này đang thực hiện việc giãn cách để đảm bảo công tác phòng, chống dịch Covid-19, song song với đó, công tác chuẩn bị bầu cử vẫn được thực hiện hết sức chu đáo, nghiêm túc, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của mọi cử tri tham gia bầu cử.

T.P Hồ Chí Minh đưa ra nhiều giải pháp "giải cứu" như tổ chức bán đấu giá, chuyển đổi công năng nhà tái định cư thành nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trên thực tế vẫn chưa đạt hiệu quả. Trong khi nguồn cung căn hộ mới giảm, người dân có nhu cầu ở thực không mua được nhà vì giá tăng phi mã thì lại có những khu nhà tái định cư bỏ hoang lãng phí.

Quốc hội sẽ tổ chức đoàn giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Bộ Xây dựng đã đề xuất một số cơ chế, chính sách như vay vốn, điều kiện mua nhà theo hướng thuận lợi hơn cho người mua nhà ở xã hội. Bộ cũng cho biết, đang triển khai 294 dự án với quy mô xây dựng khoảng 288.499 căn hộ, với tổng diện tích khoảng 14,425 triệu m2.

Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, để giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở.

Hình ảnh người dân phải xếp hàng chờ đợi cả đêm để nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn chắc nhiều người vẫn còn nhớ. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được mở bán mới trong năm 2023. Như vậy để thấy rằng, người dân thì khao khát được mua nhà giá rẻ. Thế nhưng, với mức giá trung bình 20 - 22 triệu đồng cho mỗi mét vuông nhà lại không hề rẻ đối với mức lương của công nhân, những người có thu nhập thấp.

Không chỉ riêng sản phẩm thấp tầng, nhà ở xã hội đã qua sử dụng tại thị trường Hà Nội cũng đang ghi nhận giá bán tăng.

Trong bối cảnh hiện nay, nhu cầu nhà ở trên thị trường ngày càng gia tăng, nhất là phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội. Tuy nhiên thời gian qua, giá bất động sản, giá căn hộ lại tăng cao so với thu nhập thực tế của hàng triệu người lao động.

Không chỉ riêng Việt Nam, vấn đề nhà ở xã hội cũng luôn nhận được nhiều sự quan tâm ở các nước trên thế giới. Đặc biệt, ở những nước phát triển, nền kinh tế càng lớn thì khoảng cách giàu nghèo càng xa. Điều này có ảnh hưởng lớn đến những chính sách về nhà ở cho người nghèo, người thu nhập thấp. Tại Mỹ, giá nhà ở xã hội tại đây cũng không hề rẻ so với thu nhập của người dân.

Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng Chính sách Xã hội thành phố Hà Nội đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở; qua đó giúp người lao động yên tâm, ổn định cuộc sống.

Hà Nội là thành phố có lượng lao động và nhập cư đông. Tuy nhiên, giữa Thủ đô ‘tấc đất - tấc vàng” thì để người thu nhập thấp có thể sở hữu được mái ấm không phải là điều dễ dàng. Chính vì vậy nhà ở xã hội được xem như hiện thực giấc mơ cho người lao động có thu nhập thấp về một nơi an cư.

Nhiều người cho rằng mức giá nhà ở xã hội 19,5 triệu đồng/m2 là quá cao. Những phân tích sau đây về các yếu tố cấu thành nên giá bán loại hình nhà ở đặc biệt này, để xem có thể hạ giá xuống nữa hay không, và hạ ở góc độ nào?

Dự án nhà ở xã hội tại đường Tố Hữu, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký đợt mua đầu tiên. Giá bán được công bố là 19,5 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội có giá bán cao nhất từ trước đến nay.

Mặc dù đã có nhiều chính sách ưu đãi để phát triển nhà ở xã hội, song quá trình triển khai đã bộc lộ nhiều bất cập, dẫn đến kết quả không đạt mục tiêu đề ra.

(HanoiTV) -

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

(HanoiTV) - Cú hích từ gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng và gói hỗ trợ 2% lãi vay thương mại trong chương trình phục hồi kinh tế đang thu hút doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Trong 6 tháng đầu năm, cả nước có 9 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã được khởi công xây dựng với tổng số gần 19.000 căn.

(HanoiTV) – Theo công an Q. Nam Từ Liêm, thì nguyên nhân ban đầu của vụ phóng hỏa nhà trọ ở Phú Đô được xác định là do mâu thuẫn tình ái. Nghi phạm khai bị gia đình người yêu ngăn cản chuyện tình cảm nên mua xăng tới nhà trọ của bạn trai để đốt xe máy gây ra vụ hỏa hoạn.

(HanoiTV) – Theo công an Q. Nam Từ Liêm, thì nguyên nhân ban đầu của vụ phóng hỏa nhà trọ ở Phú Đô được xác định là do mâu thuẫn tình ái. Nghi phạm khai bị gia đình người yêu ngăn cản chuyện tình cảm nên mua xăng tới nhà trọ của bạn trai để đốt xe máy gây ra vụ hỏa hoạn.

Sáng 12/6, Trung tướng Tô Ân Xô, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết, các lực lượng Công an tỉnh Đắk Lắk đã bắt giữ 22 đối tượng liên quan đến vụ dùng súng tấn công Trụ sở UBND xã Ea Tiêu và xã Ea Ktur (trong đó có khu vực làm việc của Công an xã) thuộc huyện Cư Kuin vào sáng sớm 11/6.

Những quy định mới cùng với sự nỗ lực của Chính phủ nhằm thúc đẩy sự phát triển của phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) trong năm tới được kỳ vọng sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn. Từ việc mở rộng đối tượng được thuê, mua nhà ở xã hội, quy định mới là tăng các ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng phân khúc này sẽ làm tăng nguồn cung, đem lại nhiều cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp.

Hội nghị triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” năm 2024 do Bộ Xây dựng chủ trì sẽ diễn ra vào sáng 22/02, tại trụ sở Bộ Xây dựng theo hình thức trực tiếp kết hợp với trực tuyến, kết nối với các điểm cầu tại Uỷ ban Nhân dân tỉnh và thành phố.

Liên quan đến dự án nhà ở xã hội của Công ty CP Xây dựng - Phát triển nhà 379 tại thành phố Thanh Hoá. Qua rà soát, kiểm tra, thanh tra tỉnh Thanh Hóa vừa có kết luận, yêu cầu xử lý nhiều sai phạm xảy ra tại đây

Khi tổng hợp những vướng mắc triển khai các dự án nhà ở xã hội, xuất hiện rất nhiều nguyên nhân xuất phát từ các vấn đề khác nhau. Các vướng mắc này được phân thành 6 nhóm cơ bản.

Thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện hàng loạt website đăng tin rao bán các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội Rice City với mức giá từ 18-22 triệu đồng/m2.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê được coi là cần thiết. Đây là một trong tám nhóm chính sách quan trọng trong sửa đổi Luật Nhà ở. Đặc biệt, với công nhân khu công nghiệp và sinh viên thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua vẫn rất thiếu so với nhu cầu hiện tại.

UBND TP Hà Nội đã có báo cáo gửi đến Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng về nhu cầu vay vốn phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo chung cư cũ theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng. Theo đó, tính đến đầu tháng 10, Hà Nội có 6 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn gói 120.000 tỷ đồng, trong đó có ba dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn.

Nhà ở xã hội ở New Zealand khá đặc biệt, ít nghe thấy ở nơi nào trên thế giới. Chính phủ New Zealand sẽ hỗ trợ trả 20% tiền thuê nhà, dù cho đó là nhà cao cấp - thì vẫn mặc nhiên gọi là nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là một trong những giải pháp hữu hiệu để bình ổn thị trường nhà đất. Không chỉ vậy, hình thức nhà ở này còn mang lại hiệu quả cho việc bảo đảm an sinh xã hội và đời sống cho đại bộ phận người lao động có thu nhập thấp.

Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 đã được Chính phủ phê duyệt, cùng với đó là gói tín dụng hỗ trợ 120 nghìn tỷ đã giúp cho các địa phương và chủ đầu tư dự án có điều kiện đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở xã hội. Tại tỉnh miền núi như Lạng Sơn, nơi chưa từng có dự án nhà ở xã hội nào thì nay cũng đã tích cực triển khai.

Ngày 31/7, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà làm việc với Bộ Xây dựng và một số bộ, ngành liên quan về tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).